房子修理基金实际上包括房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

  房子修理基金实际上包括房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

  收取规范如下：从2008年11月1日起，关于新房购买者来说，修理基金交存规范为：有电梯14层以下(含14层)框架结构住所61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住所73元/平方米。

  业主可经过以下五种方法，查询小区公共修理基金的余额、结息明细。分别为：点击房管局网站“住宅修理基金”查询；在武汉市各区房管局窗口查询；经过交通银行武汉分行主页查询；经过交通银行电线查询；经过交通银行武汉分行各营业点多媒体查询机进行查询。

  在处理入住手续时首要要做便是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然在购买房产时现已知道了该房产的面积，可是房产的实测面积与购买合同中仍是会存在一些细小的差异。所以，在处理相关手续时，应根据测绘部分出示的《面积实测表》，对面积差错进行结算。假如房子面积削减，开发商应该按合同中的详细约定将削减面积的房款交还业主，反之亦然。

  在处理入住手续时，绝大多数状况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，立刻就要为小区的后续建造和维护展开作业，所以先行收取必定的物业费不行是这是物业公司为下降运营危险的一种做法，也是使物业作业得以正常展开的重要条件之一。

  在收房后，装饰之前向物业交纳的押金，一般是三千元左右。意图是束缚业主不行私自改动房子的一些承重墙，外立面，不合作物业的装饰时刻规则，修建废物的处理是否在物业划定地址等等。装饰完后能够退。

  按面积计收，每平方一般不超越3元；按户计收，小户型(100平以内)，每户一般不超越200元，中户型(101平~150m平)，每户一般不超越300元；大户型(151m及以上)，一般不超越500元。这项收费每个小区有细微差别，一般都是几百块钱。

  a.购房合同中假如明示了提供水、电、有线电视体系等，而未明示在交房时需别的收取费用的，在交房时也不该就相关项目收取各种名义的初装费、注册费。比如在武汉市，水、电、煤气、有线电视归于基础设施，在购房合同一般会注明交房时已含这些配套，那这些的初装费就不必交。

  d.水费，有的小区是预存，有的是用了今后再交。预交的一般会有一个水费卡，直接在物业交钱。